Réhabilitation de 184 logements en site occupé

Le quartier de la Croix de Vernailles occupe une situation singulière à Étampes : isolé derrière la voie ferrée, il est enserré entre les voies, le centre Barthélemy Durand et le cimetière. Construit sur un coteau étroit de 250 mètres pour 40 mètres de dénivelé, il offre des vues lointaines sur la vallée de la Juine.

Ce relief se lit dans les bâtiments : côté rue, le hall haut s’ouvre sur un immeuble R+3, tandis qu’à l’aplomb opposé l’accès au stationnement se fait en R+6. Seul bailleur du site, Immobilière 3F engage la réhabilitation de ses six bâtiments, obsolètes et compliqués d’usage, pour leur donner une image renouvelée et améliorer la qualité du quartier.

Isolation par l’extérieur de l’enveloppe, rénovation des parties communes et de la ventilation, matériaux à faible énergie grise : l’objectif est le niveau BBC Rénovation. Le projet est conduit en maquette numérique, l’agence assurant le BIM management du groupement.