Architecture · Réhabilitation
Champs-sur-Marne et Noisiel (77)
Réhabilitation BBC de 270 logements en site occupé, résidence Les Pommiers
- Lieu
- Champs-sur-Marne et Noisiel (77)
- Maîtrise d’ouvrage
- OPH Habitat 77
- Mission
- Maîtrise d’œuvre complète loi MOP
- Équipe
- Atelier Choiseul, architectes-urbanistes mandataires · WOR Ingénierie, bureau d’études tous corps d’état · MOTEEC, économiste de la construction · Plantago, paysagiste · LMPR, maître d’œuvre amiante et démolition
- Calendrier
- Études de 2022 à 2024, chantier de 2025 à 2027
- Surface et montant
- 18 000 m² SDP · 12,5 M€ HT
La résidence des Pommiers, à Champs-sur-Marne et Noisiel, est un patrimoine remarquable construit en 1975 par l’architecte Louis Arretche. Cette résidence de 282 logements est une partie importante du quartier de rénovation urbaine NPNRU « Deux-Parcs – Le Luzard ».
Les 14 immeubles, implantés sur une dalle de parking semi-enterrée et végétalisée, bénéficient d’une réhabilitation énergétique ambitieuse pour améliorer le confort des habitants. La qualité architecturale de la rénovation et la réfection intégrale des espaces extérieurs, sur dalle et en pleine terre, renouvellent l’image de la résidence et contribuent à l’évolution du quartier. 150 places de stationnement sont remises en service après la remise en état des sous-sols ; 12 logements sont déconstruits.
Objectif BBC Effinergie Rénovation : réfection complète du clos et couvert avec isolation thermique biosourcée par l’extérieur, isolation des toitures et des planchers hauts des caves, rénovation complète des systèmes techniques (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation) et des réseaux.
